Η χρυσή βίζα στην Ελλάδα

Βάση του ελληνικού νόμου υπ' αριθμόν 2014/4251 που εκδόθηκε πρόσφατα, επιτρέπεται σε όλους τους επενδυτές από όλες τις χώρες εκτός της ευρωπαϊκής ένωσης να αποκτήσουν την χρυσή βίζα και να έχουν το δικαίωμα της ελεύθερης μετακίνησης στις χώρες που περιλαμβάνονται στην Συνθήκη Σένγκεν

Η χρυσή βίζα είναι μια άδεια μόνιμης κατοικίας και επιτρέπει στον κάτοχό της και σε όλη την οικογένεια του την ελεύθερη μετακίνηση στην ευρωπαϊκή ένωση.

Ποιος μπορεί να αποκτήσει την χρυσή βίζα
Όλοι οι πολίτες εκτός της ευρωπαϊκής ένωσης είναι υποψήφιοι να αποκτήσουν την χρυσή βίζα, με τον βασικό όρο ο επενδυτής να έχει κλείσει την ηλικία των 18 ετών και να διαθέσει ένα επενδυτικό ποσό ύψους 250,000€ και άνω.

Ποια είναι τα κράτη της Συνθήκης Σένγκεν
Αυστρία, Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία, Δανία, Ελβετία, Ελλάδα, Εσθονία, Ισπανία, Ισλανδία, Ιταλία, Λετονία, Λιχτενστάιν, Λιθουανία, Λουξεμβούργο, Μάλτα, Νορβηγία, Ουγγαρία, Πολωνία, Πορτογαλία, Σλοβακία, Σλοβενία, Σουηδία, Τσεχία και Φιλανδία. Η Συνθήκη Σένγκεν περιλαμβάνει 26 χώρες∙ 22 χώρες της ΕΕ και τέσσερις εκτός της ΕΕ: την Ισλανδία, τη Νορβηγία, την Ελβετία και το Λιχτενστάιν.

Στη Συνθήκη Σένγκεν περιλαμβάνονται όλες οι χώρες της ΕΕ εκτός από έξι: η Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο, οι οποίες έχουν ζητήσει την εξαίρεσή τους («opt-out») από τη συνθήκη Σένγκεν και διατηρούν τον δικό τους χώρο ελεύθερης κυκλοφορίας∙ από την πλευρά τους, η Βουλγαρία, η Κροατία, η Αλβανία, η Κύπρος και η Ρουμανία όπου αναμένεται να προσχωρήσουν σε δεδομένο χρόνο στη Συνθήκη του Σένγκεν

Ποιος μπορεί να αποκτήσει την χρυσή βίζα με τον βασικό επενδυτή
Ο/Η σύζυγο(ς), τα άγαμα κοινά τέκνα των συζύγων ηλικίας κάτω των 21 ετών και οι ανιόντες α’ βαθμού συγγένειας των συζύγων. Στα εν λόγω μέλη της οικογένειας χορηγούνται άδειες διαμονής για οικογενειακή επανένωση. Ποιές είναι οι διαθέσιμες επενδυτικές επιλογές:
1) Η επένδυση ακινήτων. Ο επενδυτής έχει την δυνατότητα να αποκτήσει την χρυσή βίζα εάν η αξία της αγοράς του ακινήτου (εμπορικά ακίνητα, βιομηχανικά ακίνητα, οικιακά ακίνητα, οικόπεδα) ξεπεράσει το ποσό των 250,000€. Όταν πρόκειται για μαζική επένδυση πάνω από έναν (1) επενδυτή, θα πρέπει ο καθένας ατομικά να διαθέσει το ποσό των 250,000€ και άνω. Παραδείγματος χάριν: εάν το σύνολο των επενδυτών είναι τέσσερις (4) τότε το συνολικό επενδυτικό ποσό πρέπει να ξεπεράσει το 1,000,000€.
When it comes to an investment where more than one (1) investors are taking place, each one should be individually having available the amount above 250,000€. For instance: if there is a total of four (4) investors, then the investing amount should be exceeding 1,000,000€.
2) Γενικές επενδύσεις. Είναι γεγονός ότι ο επενδυτής θα μπορούσε να επενδύσει πέραν των ακινήτων και σε εμπορικές ή βιομηχανικές επενδύσεις. Αναμένεται επίσης η έγκριση ενός καινούριου επενδυτικού νόμου, ο οποίος θα επιτρέπει στους ξένους επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν την Χρυσή Βίζα να επενδύσουν σε κρατικά ομόλογα και σε μετοχές του Χρηματιστηρίου Αθηνών.

Τα πλεονεκτήματα της χρυσής βίζας

Ποιές είναι οι ακολουθούμενες διαδικασίες για την απόκτηση της χρυσής βίζας

Το νομικό και συμβουλευτικό μας γραφείο θα σας παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που χρειάζονται για την απόκτηση της χρυσής βίζας και θα σας ζητήσει παράλληλα όλα τα απαραίτητα έγγραφα τα οποία πρέπει να προσκομισθούν από τον επενδυτή.

Η ομάδα του Greece Gate Properties Investment είναι πάντα διαθέσιμη με κάθε ευκαιρία και σε άμεση επαφή με τους υποψήφιους επενδυτές, να συντονίσει όλες τις απαραίτητες εργασίες που χρειάζονται.

Διαθέτουμε νομική, συμβουλευτική και επενδυτική εμπειρία και με τα ακίνητα τα οποία διαχειριζόμαστε μπορούμε να προσφέρουμε τις καλύτερες και τις αποτελεσματικότερες επενδυτικές ευκαιρίες στους πελάτες μας και στους υποψήφιους επενδυτές.

Βήματα που ακολουθούν μετά την πρώτη επαφή με την εταιρία μας:

Το χρονοδιάγραμμα που απαιτείται για την υλοποίηση όλων των αναφερθέντων διαδικασιών είναι δύο με τρείς μήνες το μέγιστο. Αυτό το χρονικό διάστημα αυξομειώνεται ανάλογα με την ανταπόκριση του επενδυτή σε ότι του ζητηθεί.

Που επενδύετε το κεφάλαιο σας στην Ελλάδα

Η Ελλάδα είναι το αγαπημένο καταφύγιο της Ευρώπης και μια από τις πιο ελκυστικές τουριστικές χώρες, η οποία κατατάσσεται σε μια αξιοζήλευτη θέση παγκοσμίως στον τουριστικό χάρτη. Ελλάδα ανήκει σε αυτή την θέση χάρη στα νησιά, στο κλίμα και στον γενναιόδωρα φιλόξενο λαό της. Πρόσφατα πραγματοποιήσαμε πανελλαδικά μια εξειδικευμένη μελέτη στην αγορά των ακινήτων και των επενδύσεων και εστιάσαμε περισσότερο στην περιοχή της Αθήνας και σε δημοφιλή νησιά. Ο σκοπός της μελέτης είναι να βοηθήσουμε τον επενδυτή στις επιλογές του και στο να υλοποιήσει το επενδυτικό του όραμα.

Η μελέτη μας βασίζεται σε πολλούς παράγοντες μέσω των οποίων ορίζεται η πραγματική αξία της αγοράς των ακινήτων. Οι παράγοντες αυτοί είναι:

Υπάρχουν επενδυτικές ευκαιρίες για όλες τις δυνατότητες και κυμαίνονται με βάση την επιθυμία του κάθε επενδυτή. Κάποιοι επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο κοντά σε παραλίες ώστε να έχουν την ευκαιρία διακοπών με τις οικογένειες τους. Κάποιοι άλλοι επιθυμούν να αγοράσουν ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας ώστε να έχουν την ευκαιρία μίσθωσης των ακινήτων τους, μέσω μεγάλων διεθνών και τοπικών εταιριών μίσθωσης ακινήτων, ειδικά μέσω διαδικτύου.

Τα επενδυτικά μέρη και τα μέρη που προσελκύουν περισσότερο στην Ελλάδα τους επενδυτές είναι τα εξής:

Το κέντρο της Αθήνας

Η Αθήνα είναι παγκοσμίως ένα από τα πιο ελκυστικά τουριστικά κέντρα χάρη στα υπερσύγχρονα ιστορικά μουσεία, στα επί σειρά χιλιάδων ετών αρχαιολογικά τοπία, στην ποικιλία κέντρων αναψυχής και στις σύγχρονες καλλιτεχνικές εκθέσεις. Επίσης η Αθήνα είναι ένας τόπος γεμάτος ζωή και πόλος έλξης εκατομμυρίων επισκεπτών από κάθε γωνία του κόσμου χάρη στα θερινά φεστιβάλ, στα κέντρα διασκέδασης και λαϊκής μουσικής και στις πολιτιστικές δραστηριότητες. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων του κέντρου της Αθήνας:

Τα βόρεια προάστια της Αθήνας

Επί δεκάδες χρόνια η Κηφισιά και οι γύρω περιοχές είναι η κατοικία των πλούσιων Αθηναίων και το εξοχικό άλλων, χάρη στο υψόμετρο της περιοχής και στην φύση της. Ο τρόπος της ζωής διαφέρει ριζικά από αυτόν που επικρατεί στο κέντρο της Αθήνας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων των βορείων προαστίων της Αθήνας:

Τα νότια προάστια της Αθήνας

Η γεωγραφική θέση των νοτίων προαστίων της Αθήνας και η επέκταση τους κατά μήκος των πιο όμορφων παραλιών, σε συνδυασμό με την μαγική φυσική ομορφιά, μετέτρεψαν τα νότια προάστια σε πόλο έλξης και επίκεντρο τουριστικού και επενδυτικού ενδιαφέροντος. Αυτοί οι παράγοντες επιτρέπουν ένα πολυτελέστατο τρόπο ζωής ο οποίος προσφέρει στους μόνιμους κατοίκους και στους τουρίστες των νοτίων προαστίων όλα τα μέσα αναψυχής και ανάπαυσης όπως για παράδειγμα τα διάφορα εστιατόρια τα οποία προσφέρουν τα πιο λαχταριστά τοπικά και διεθνή θαλασσινά εδέσματα.

Το Παλαιό Φάληρο, ο Άλιμος, η Γλυφάδα, η Βούλα, η Βουλιαγμένη και η Βάρκιζα είναι οι πιο δημοφιλείς περιοχές των νοτίων προαστίων χάρη στις οργανωμένες και μη παραλίες καθώς και τα τουριστικά κέντρα αναψυχής.

Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων των νοτίων προαστίων της Αθήνας:

Τα νησιά της Ελλάδας

Η Ελλάδα διαφοροποιείται από όλες τις άλλες χώρες του κόσμου χάρη στα χιλιάδες μαγικά νησιά τα οποία την περιβάλλουν. Ο δομικός αρχιτεκτονικός χαρακτήρας, η μαγική αρχιτεκτονική όψη των νησιών και η βάση της δομής σε πέτρινα κτίσματα, ο συνδυασμός των δυο χρωμάτων άσπρου και γαλάζιου σε πολλά νησιά, τα στενά σοκάκια σχηματίζουν στο σύνολο ένα ισχυρό πόλο έλξης τουριστικό και επενδυτικό.

Αυτά τα νησιά διαθέτουν μικρά αεροδρόμια, μέσα αναψυχής και ανάπαυσης, καλές υποδομές, μέσα μεταφοράς όλων των ειδών και εξασφαλίζουν ασφαλή διαμονή. Η Σαντορίνη και η Μύκονος είναι ένα παράδειγμα παραδεισένιων καταφυγίων και τα πιο δημοφιλή νησιά με βάση την επισκεψημότητα των τουριστών.

Τα παραπάνω νησιά προσφέρουν επίσης υψηλά ετήσια επενδυτικά εισοδήματα αν τα συγκρίνουμε με τα άλλα νησιά της χώρας. Η τιμή του ενός τετραγωνικού μέτρου κυμαίνεται από 1,100€ έως 20,000€.